Vendemos o rentamos tu propiedad, rápido y
sin problemas
Si esta buscando
información actualizada y gratuita, sobre como vender,
Has llegado al
sitio adecuado
Atención inmediata
9118-3300
|
|
|
|
Vendemos o rentamos tu propiedad, rápido y
sin problemas |
Si esta buscando
información actualizada y gratuita, sobre como vender,
| |||
Has llegado al
sitio adecuado |
|||
Atención inmediata
9118-3300
|
|||
|
|||
|
| |||
| |
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
INICIO> AVALUOS INMOBILIARIOS |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
DEPTOS. EN VENTA - DEPTOS. EN RENTA - CASAS EN VENTA - CASAS EN RENTA | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
¿Cuánto dinero estaría dispuesto el posible comprador a pagar
por tu propiedad en este momento?
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
AVALÚO FÍSICO: Este tipo de avalúos se refiere al valor físico material de la propiedad, o sea, calcular el costo de reposición de la construcción y terreno. Es decir, cuánto costaría construir nuevamente esa misma propiedad, y además contabilizar los deméritos ocasionados por el tiempo de existencia del inmueble y el grado de mantenimiento que se le ha aplicado. Existen diferentes metodologías para calcular este valor, pero desafortunadamente no se toman en cuenta la oferta y demanda de inmuebles similares, el resultado de este avalúo aunque matemáticamente y técnicamente correcto, no refleja la realidad con relación a su valor de mercado. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
AVALÚOS POR CAPITALIZACIÓN DE RENTAS
: En estos se analizan la renta que se podría pagar por el inmueble en cuestión, capitalizándolo con un porcentaje que es el resultado de: Tipo de inmueble, edad de construcción, estado de conservación, posibilidad de rentar, la tasa que pagan los bancos por el depositado, la inflación, la plusvalía, deméritos, y otros factores, obteniéndose un valor por medio de un cálculo matemático, y la mayor parte de las veces, este avalúo no coincide con el avalúo físico, ya que este avalúo nos indica, cuál será el capital que se tendría que invertir en esta propiedad para obtener el producto antes mencionado. Frecuentemente estos rentas no coinciden con las rentas reales del inmueble. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
AVALÚOS COMERCIALES: Aquí se toman en cuenta tanto el avalúo físico, como la capitalización de rentas, pero incluyen el factor comercial más determinante la OFERTA y la DEMANDA, el valor que le da el mercado Inmobiliario de manera abierta y pública. En esto influyen: la situación económica, exceso o escasez de propietarios que quieren vender o comprar, los créditos hipotecarios con sus tasas de interés y condiciones, las regulaciones gubernamentales, la seguridad, el entorno físico, lo servicios con que cuenta la zona, los accesos – cuanto tiempo toma salir o llegar a determinado lugar – el Uso de Suelo y otros factores. El punto es: |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
¿Cuánto dinero estaría dispuesto el posible comprador a pagar por tu propiedad
en este momento? Saber y comprender esto es muy importante para hacer una venta exitosa |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
E-mail: Quiero ayuda e información sin costo Copyright © 2004-2007 2Michel Consorcio Inmobiliario, Todos los derechos reservados Términos y Condiciones de Uso del Sitio - WEBMASTER Hospedaje Web www.zonacreativa.com.mx |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
