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LOS TIPOS DE INTERÉS
Es un porcentaje del monto total que se aplica al préstamo. Para calcular los intereses que se deben pagar, hay varias modalidades:

Fijo
La tasa se mantiene durante toda la vida del préstamo, independientemente de las variaciones del mercado.

Pros: Asegura que siempre se pague la misma cuota.

Contras: No aprovecha las reducciones del tipo de interés del mercado.

Variable
La tasa cambia ajustándose a las tendencias del mercado basado en un índice de referencia al cual se suma un margen o diferencial.

Pros: Se aprovechan las reducciones del mercado o de la situación económica del país, lo cual puede ayudar a reducir el monto de interés a pagar.

Contras: Recoge las subidas del tipo de interés cuando estos ocurren, por lo que hay variaciones en el importe de las mensualidades a pagar.

¿QUÉ TRÁMITES Y DOCUMENTACIÓN NECESITAS PARA SOLICITAR UN CRÉDITO EN HIPOTECARIA SU CASITA?

CONCEPTOS BÁSICOS DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO (continuación)

Seguro de Daños
Asegura la casa contra daños causados por un siniestro o accidente. Este seguro puede ser para cubrir el valor íntegro del inmueble en caso de daño total, para pagar los trabajos de arreglo o reconstrucción en caso de daño parcial. Existen otros tipos de seguros complementarios que puedes adquirir si solicitas un crédito.

Seguro de Incapacidad Total y Permanente.
Seguro de Contenidos de la Vivienda.
Seguro de Desempleo.
El pago de las primas por estos seguros se adicionan a la mensualidad del crédito.

LA AMORTIZACIÓN
Es como se le denomina al pago del capital de un préstamo.

Existe la posibilidad de amortizar anticipadamente el préstamo hipotecario, tanto de forma total como parcial, lo cual ayuda a reducir el monto de los intereses y el plazo a pagar. Existen muchos beneficios económicos al realizarlas.