Las casas  y departamentos para habitar no nuevos son una excelente alternativa para quienes están por comprar casa. Espacios amplios, mas metros cuadrados por pesos invertidos y mas opciones de dónde elegir son algunos beneficios. Las casas y departamentos usadas son, en promedio, 35% más grandes que las nuevas.

Precio. El ahorro es de hasta un 30%. Teniendo tiempo para elegir tu mejor inversión, puedes encontrar una casa usada en perfectas condiciones a un precio menor que una nueva.

Acabados. Por tratarse de casas y departamentos ya totalmente terminados y probados, tendrás la oportunidad de cambiar y adecuar tus espacios según tu gusto y preferencia en colores, texturas, pisos y acabados, seguramente los techos son más elevados, otorgando toques estéticos y sensación de amplitud. Además, los materiales con que fueron construidas son resistentes - más que algunos usados en la actualidad - lo que permite conservar muros y pisos originales. El precio menor permite invertir en remodelar.

Mayor Oferta y conveniencia. Se estima que por cada inmueble residencial nuevo se comercializan hasta tres no  nuevos. Por esto, en las zonas mejor comunicadas y más accesible la oferta de no nuevo supera en mucho a lo nuevo, en cantidad y en diversidad de estilos, satisfaciendo cualquier gusto y preferencia.

Antigüedad. Nuevo es nunca habitado y podemos considera como seminuevo una casa o depto, de hasta 5 años. No nueva de 5 a 30 años, donde tendrás que hacer pequeñas remodelaciones en algunas áreas ya sea por higiene (Los baños por ejemplo, cambiar tasas es indispensable) o por desgaste natural por el uso (Llaves de agua, contactos, cocina ó clósets, etc.), de 30 años en adelante invertirás en reparaciones y ajustes mayores. La vida útil de un inmueble bien puede ser de 80 años. Aunque existen casas de 100 años o más con otros atractivos. El mantenimiento es la clave, ya que aumenta su plusvalía, defiende el precio cuando se vende y prolonga su vida útil.
 

Conservación. Por lo general las casas y departamentos se venden por tres motivos principales; 1.- Por que los dueños necesitan más espacio (la familia crece, en número o tamaño). 2.- Prefieren menos espacio para vivir (los hijos se van y los propietarios se quedan solos). 3.- Adquirir otra propiedad con más prestaciones, tamaño, ubicación (estatus), cambio de domicilio, etc. La mayoría de los inmuebles no se venden por estar en malas condiciones, o muy desgastados y usados, (como sucede por ejemplo con los automóviles). Una vivienda que tiene un mantenimiento correcto siempre posee alrededor de 40 años de vida útil remanente, sin importar la antigüedad que tenga. Esto asegura el que tengas muy buenas probabilidades de que comprarás con ventajas para ti.

Crédito para comprar. Las instituciones de crédito por lo general consideran la vida útil remanente del inmueble no la antigüedad, y no hay distinción entre vivienda nueva y usada, es exactamente el mismo producto, la misma tasa, todo es idéntico con las mismas condiciones, lo importante es el estado de conservación, es la clave.

En caso que elijas un inmueble seminuevo o no nuevo, despreocúpate, el buen funcionamiento está asegurado en un alto porcentaje. Sólo deberás cambiar el color de las paredes y decorar a tu gusto.